期限の利益喪失通知と代位弁済通知が届く

期限の利益喪失通知とは、住宅ローンを滞納した分を期日までに支払わないと、ローンを分割で支払う権利を失う、という旨を記載した通知のことです。この通知に記載された期日までに滞納したローンの金額を支払わないと、ローンの分割払いができなくなり、その残りを一度に支払わなければならなくなります。期限内に支払いができない場合は、債権者は自宅を競売にかけてローンの残債を回収します。なお、期限の利益喪失通知の前に、期限の利益の喪失予告、最終督促という、期限の利益喪失を予告する書類が届けられることもあります。

代位弁済通知とは、住宅ローンの保証会社がローンの残債を債務者に代わって支払ったということを知らせる通知のことです。
注意しなければならないのは、これで債務者のローンの支払い義務がなくなったわけではないということです。債務者は代位弁済により、今度は保証会社からローンの支払いを請求されることになり、できなければ自宅を競売にかけられることになります。